Marxsingel 14

Omschrijving

Op een mooie en kindvriendelijke locatie gelegen goed onderhouden tussenwoning. Deze tussenwoning is voorzien van een ruime woonkamer, een dichte keuken, 3 royale slaapkamers, keurig sanitair en een diepe zonnige achtertuin met een achterom en een vrijstaande stenen berging en een stalen prefab motor-/fietsenstalling. Kortom; echt het bekijken waard! Bel 026 383 03 30 voor een kijkafspraak.

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

DE VERKOPERS VERTELLEN
Ik ben ruim 11 jaar geleden samen met mijn, toen nog, jonge kinderen in dit huis komen wonen. Wij hebben er al deze jaren met veel plezier gewoond. Het is een fijn knus huis met boven lekker ruime kamers. Met name de zolderkamer is een heel fijne ruimte geweest voor de kinderen. Van de zonnige achtertuin hebben we alle jaren veel plezier gehad. De schuur bleek wat klein voor alle fietsen, dat hebben we opgelost met extra ruimte. Nu zijn de kinderen volwassen en hebben het huis verlaten en is het voor mij alleen wat groot. Aangezien enige tijd geleden mijn werk naar een andere stad is verhuist is het tijd om te gaan verhuizen. Dan meteen maar naar een wat meer levensloop bestendige woning.

INDELING
Begane grond: Entree, de meterkast en een keurig geheel betegeld toilet met een hoekfonteintje. 
Ruime tuingerichte woonkamer van 26 m² met een trapkast.
Keurige, lichte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie (defect),
- Vaatwasser,
- Oven,
- Combi Magnetron,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Begane grond met een laminaatvloer.
 
1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.
2 mooie ruime slaapkamers van 11 en 19 m². Beiden met een inbouwkast.
Lichte, geheel betegelde badkamer van 6 m² met een ligbad, een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
Verdieping met een houten vloer.
 
2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 
3e slaapkamer van 21 m². Met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Royale diepe tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen berging van 4 m² met elektra.
Stalen prefab motor-/fietsenstalling van 6 m² met elektra.

BEREIKBAARHEID 
De bereikbaarheid van Marxsingel 14 is goed.
Treinstation 16 min. fietsen 4,57 km
Bushalte 3 min. lopen 0,22 km
Centrum 17 min. fietsen 4,91 km
Snelweg afrit 3 min. rijden 1,49km
Supermarkt 6 min. lopen 0,43 km
Kinderopvang 4 min. lopen 0,28 km
Basisonderwijs 3 min. lopen 0,19 km
Voortgezetonderwijs 12 min. lopen 0,97 km

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 148 m².
Woonoppervlakte: 128.30 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 0.40 m².
Externe bergruimte: 10.10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 153.80 m².
Bruto inhoud woning: 454.40 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1990.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Vaillant HR Combiketel 2005.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C – Geldig tot 31-12-2030.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas.
Ventilatie: Mechanisch.
Jaarverbruik gas 02-07-2022  -  01-07-2023:  629 m³ (2 personen).
Jaarverbruik elektra 02-07-2022  -  01-07-2023: 2.227 kWh (2 personen).

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS 
€ 348.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 348.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.718,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 454 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 1724 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties