Omschrijving

Op een mooie en kindvriendelijke locatie gelegen goed onderhouden tussenwoning. Deze tussenwoning is voorzien van een ruime woonkamer, een dichte keuken, 3 royale slaapkamers, keurig sanitair en een diepe zonnige achtertuin met een achterom en een vrijstaande stenen berging en een stalen prefab motor-/fietsenstalling. Kortom; echt het bekijken waard! Bel 026 383 03 30 voor een kijkafspraak.

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

DE VERKOPERS VERTELLEN
Ik ben ruim 11 jaar geleden samen met mijn, toen nog, jonge kinderen in dit huis komen wonen. Wij hebben er al deze jaren met veel plezier gewoond. Het is een fijn knus huis met boven lekker ruime kamers. Met name de zolderkamer is een heel fijne ruimte geweest voor de kinderen. Van de zonnige achtertuin hebben we alle jaren veel plezier gehad. De schuur bleek wat klein voor alle fietsen, dat hebben we opgelost met extra ruimte. Nu zijn de kinderen volwassen en hebben het huis verlaten en is het voor mij alleen wat groot. Aangezien enige tijd geleden mijn werk naar een andere stad is verhuist is het tijd om te gaan verhuizen. Dan meteen maar naar een wat meer levensloop bestendige woning.

INDELING
Begane grond: Entree, de meterkast en een keurig geheel betegeld toilet met een hoekfonteintje. 
Ruime tuingerichte woonkamer van 26 m² met een trapkast.
Keurige, lichte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie (defect),
- Vaatwasser,
- Oven,
- Combi Magnetron,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Begane grond met een laminaatvloer.
 
1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.
2 mooie ruime slaapkamers van 11 en 19 m². Beiden met een inbouwkast.
Lichte, geheel betegelde badkamer van 6 m² met een ligbad, een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
Verdieping met een houten vloer.
 
2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 
3e slaapkamer van 21 m². Met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Royale diepe tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen berging van 4 m² met elektra.
Stalen prefab motor-/fietsenstalling van 6 m² met elektra.

BEREIKBAARHEID 
De bereikbaarheid van Marxsingel 14 is goed.
Treinstation 16 min. fietsen 4,57 km
Bushalte 3 min. lopen 0,22 km
Centrum 17 min. fietsen 4,91 km
Snelweg afrit 3 min. rijden 1,49km
Supermarkt 6 min. lopen 0,43 km
Kinderopvang 4 min. lopen 0,28 km
Basisonderwijs 3 min. lopen 0,19 km
Voortgezetonderwijs 12 min. lopen 0,97 km

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 148 m².
Woonoppervlakte: 128.30 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 0.40 m².
Externe bergruimte: 10.10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 153.80 m².
Bruto inhoud woning: 454.40 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1990.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Vaillant HR Combiketel 2005.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C – Geldig tot 31-12-2030.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas.
Ventilatie: Mechanisch.
Jaarverbruik gas 02-07-2022  -  01-07-2023:  629 m³ (2 personen).
Jaarverbruik elektra 02-07-2022  -  01-07-2023: 2.227 kWh (2 personen).

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS 
€ 348.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!