Delfzijlstraat 10

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met maar liefst 5 slaapkamers? Dan is dit huis zeker iets voor jou! Deze mooie tussenwoning heeft een lichte woonkamer, een vrij gelegen tuin, een open inbouwkeuken, 5 slaapkamers, keurig sanitair, een dakkapel en is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Interesse? Kom dan kijken op de Delfzijlstraat 10 te Arnhem!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast, een bergkast, een geheel betegeld toilet met een fonteintje.
Tuingerichte woonkamer van 27 m².
Open keuken van 10 m² met een in twee delen opgestelde inbouwkeuken met een granieten aanrechtblad. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast,
- Vaatwasser,
- Oven,
- Magnetron,
- 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
Begane grond met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers.
4 mooie, ruime slaapkamers van respectievelijk 5, 7, 9 en 12 m² waarvan één met een 'frans' balkon.
Moderne, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafel en een designradiator.
Verdieping met een laminaatvloer.

2e Verdieping: Overloop met bergruimte.
5e slaapkamer van 20 m² met cv-/bergruimte, de wasmachineaansluiting en een kunststof dakkapel.
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Zonnige, diepe achtertuin met een terras, borders en via een poort komt men uit op een leuk pleintje met speeltoestellen.
Aan de voorzijde heb je de beschikking over een berging en een carport.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande houten (met Keraliet bekleed) berging met elektra.
Carport waardoor een parkeerplaats op eigen terrein.
Aluminium overkapping aan de achtergevel.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 173 m².
Woonoppervlakte: 119.60 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 47.40 m².
Externe bergruimte: 7.20 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 208.60 m².
Bruto inhoud woning: 423.59 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1972.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Deels kunststof kozijnen met dubbel glas (achter volledig, voor deels).

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: ATAG HR Combiketel 2016 (huur).
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: Vernieuwd met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C – Geldig tot 07-09-2025.
Isolatievoorzieningen: Vloerisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas.
Ventilatie: Mechanisch en Natuurlijk.
Jaarverbruik gas 2023: 1008 m³ (3 personen).
Jaarverbruik elektra 2023: 2130 kWh (3 personen).

AANVULLENDE INFORMATIE
De notariskeuze staat vast = Notarissen Elst.
De woning wordt inclusief de huur/leaseketel geleverd. Het huur/leasecontract van deze ketel dient, op kosten van koper, voortgezet of afgekocht te worden.
Opname van extra artikelen in de koopakte.

LOCATIE
De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de wijk Vredenburg in Arnhem-Zuid. De wijk is ruim en groen van opzet en er zijn diverse speeltuinen voor kinderen (waaronder een waterspeeltuin). Alle faciliteiten zijn dichtbij: er is een klein winkelcentrum om de hoek (met o.m. een supermarkt en een bakker), het bekende winkelcentrum Kronenburg met alle mogelijke detailhandel ligt op korte fiets-/loopafstand, alsook het fraaie Immerloo Park en een stadsboerderij. Er zijn diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang in de buurt en de wijk is goed voorzien van sportaccommodaties. De diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden!

VRAAGPRIJS
€ 315.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.625,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 424 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-09-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 1813 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties