Gorinchemstraat 5

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royaal uitgebouwd helft van een dubbel woonhuis met een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein? Kom dan nu snel kijken! De woning is gesitueerd op een fraai perceel van maar liefst 262 m² en heeft een riante tuingerichte woonkamer van 59 m², 4 ruime slaapkamers, een open keuken, keurig sanitair en een dakterras. Een woning die u heel veel te bieden heeft qua wooncomfort, ruimte en sfeer!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast, een "zwevend" toilet met een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en tevens toegang tot de ruime garage.
Garage van 16 m² met elektra en waterkraan met afvoer.
L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vaatwasser,
- Combi magnetron,
- Close-in boiler,
- 5 pits gasstel en een afzuigkap.
Daarnaast beschikt het over een mooi eiland met veel bergruimte waar u lekker aan kunt zitten.
Fraaie, uitgebouwde woonkamer van 59 m² met een gashaard, 2 lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin toe.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
3 mooie slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 11 m².
Keurige, geheel betegelde badkamer van 6 m² met een ligbad annex douche, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: Bergkast voorzien van de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting.
Royale slaapkamer van 20 m² met toegang tot het dakterras van 13 m².

TUIN
Royale zonnige tuin met een terras, borders en een eigen achterom. De tuin is gelegen op het Oosten en biedt u de gehele dag naar keuze zon of schaduw. Achterin de tuin heeft u de beschikking over twee houten bergingen en tevens een extra achterom. Tuin is volledig voorzien van verlichting.
Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning.

BIJGEBOUWEN E.D.
Garage van 16 m² met doorgang naar de hal toe.
Parkeerplaats op eigen terrein.
Twee houten bergingen (5 en 12 m²) met elektra.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 262 m².
Woonoppervlakte: 150,60 m².
Overige inpandige ruimten: 15,60 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 1,20 m².
Externe bergruimte: 17,10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 193,40 m².
Bruto inhoud woning: 596,38 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1998. Uitbouw 2007.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Meeste ramen zijn voorzien van rolhorren (in kamer rolhordeur) en luxaflex en/of rolgordijn.
Lichtstraat voorzien plissé zonwering (handmatig).
Elektrisch zonnescherm (met Somfy motor) over de gehele breedte van de woning.
7 x Elektrische rolluiken (Somfy motoren) 2 x handmatige rolluiken.
2 x Airco (slaapkamer 1e etage en zolder).

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Nefit HR Combiketel 2019.
Warm water: Warm water via de Combiketel en een close-in boiler in de keuken.
Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B - Geldig tot 16 juni 2030.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas.
Jaarverbruik gas 2022: 1.100 m³ (2 personen).
Jaarverbruik elektra 2022: 3.500 kWh (2 personen).

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 489.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat u deze woning heeft bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wilt u zelf ook ontspannen uw woning verkopen? Bent u op zoek naar een makelaar die er voor u is? Die u voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van uw woning haalt? Dan kiest u toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.238,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 596 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (9.5 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Kunststof en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AC Perceelnummer 6766 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties