Kostverloren 53

Omschrijving

Prachtig gelegen royaal penthouse van maar liefst 182 m², gelegen op de 2e en 3e verdieping van het zeer gewilde appartementencomplex “de Molenberg” (hoek Kostverloren/Grote Molenstraat). Het appartement is voorzien van een royale woonkamer, een luxe inbouwkeuken, 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een zonnig dakterras en een ruime garage/berging. Vanuit het appartement is er prachtig uitzicht op de Elster toren (Sint Maartenskerk) en de kop van de Dorpsstraat. Het appartement is gelegen op korte loopafstand van het gezellige centrum van Elst en het NS-Station. Interesse? Bel dan 026 383 03 30 voor een kijkafspraak.

Enkele kenmerken:
- Gelegen op een absolute toplocatie.
- Riant woonoppervlak van maar liefst 182 m²!
- Dakterras gelegen op het Westen.
- Garage/berging met ruimte voor een auto.
- Riante woonkamer en 3 slaapkamers.
- Luxe inbouwkeuken en 2 moderne badkamers.

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Begane grond: Centrale hal met bel-/videosysteem en brievenbussen, trappenhuis en lift. De lift brengt u naar de 2e verdieping, die u slechts met één ander appartement deelt.

Appartement (2e etage): Hal, de meterkast en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje (2019).
Ruime woonkamer van 70 m² met grote raampartijen waardoor er veel daglichttoetreding is. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de Elster toren.
Open keuken met een luxe inbouwkeuken (2019) welke is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vaatwasser,
- Combi magnetron,
- 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
Vanaf hier is er toegang tot het buitenterras van 12 m² welke is gelegen op het zonnige Westen.
Bijkeuken van 5 m² met cv-, was- en bergruimte.
Grote slaapkamer van 23 m² met een kastenwand en toegang tot de badkamer.
Moderne, lichte, geheel betegelde badkamer (2019) met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een "zwevend" toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming.
Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met een geïsoleerde ondervloer.

Verdieping (3e etage): Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
2 mooie ruime slaapkamers van 14 en 36 m².
Mooie, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie.
Deze verdieping is ook voorzien van een mooie laminaatvloer.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen garage met elektra en een automatische garagedeur.

VVE
Actieve VVE. Lid Stichting VvE Belang.
Beheerder: Eigen beheer.
Inschrijving KvK: Ja - 09202474.
Gezamenlijke opstalverzekering: Ja.
De servicekosten bedragen € 454,81 per maand.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de Kostverloren 53 is goed.
Treinstation: 12 min. lopen - 0,96 km
Bushalte: 3 min. lopen - 0,24 km
Centrum: 4 min. lopen - 0,31 km
Snelweg afrit: 5 min. rijden - 2,96km
Supermarkt: 7 min. lopen - 0,53 km
Kinderopvang: 2 min. lopen - 0,13 km
Basisonderwijs: 1 min. lopen - 0,08 km
Voortgezet onderwijs: 6 min. lopen - 0,42 km

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte: 181,80 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 11,80 m².
Externe bergruimte: 19,20 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 266,00 m².
Bruto inhoud woning: 643,88 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1992.
Algemeen onderhoud binnen: Uitstekend.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Airco 2 stuks. 7 screens, zijnde buitenzonwering. Elektrisch zonnescherm. Insectenhorren. Glasvezel.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha HR CW4 Combiketel 2020.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B - Geldig tot 04-10-2028.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas HR++.
Ventilatie: Mechanisch.
Jaarverbruik gas 26-12-2021 tot en met 25-12-2022: 893 m³ (2 personen).
Jaarverbruik elektra 26-12-2021 tot en met 25-12-2022: 5.900 kWh (2 personen).

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 665.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat u deze woning heeft bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wilt u zelf ook ontspannen uw woning verkopen? Bent u op zoek naar een makelaar die er voor u is? Die u voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van uw woning haalt? Dan kiest u toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.653,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 454,81 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 644 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, Douche, Vloerverwarming, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR CW4 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 454,81 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 3963 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 3963 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties