Forelstraat 30

Omschrijving

Op zoek naar een leuke starterswoning? Dan is dit huis zeker iets voor jou! Deze jaren '30 tussenwoning met een ruimte woonkamer, keurig sanitair, 3 slaapkamers, een dakkapel en een verzorgde zonnige tuin is zeker het bekijken waard! Daarnaast heeft het een vernieuwde meterkast, een HR combiketel uit 2015 en is het voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (2024) en heeft het maar liefst 10 zonnepalen (2020). Bel 026 383 03 30 voor een kijkafspraak!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de berging/meterkast en een "zwevend" toilet met een fonteintje.
Sfeervolle lichte L-vormige woonkamer van 23 m² met twee vaste kasten.
Open keuken van 2 m² met een standaard keukenblok.

1e Verdieping:
2 slaapkamers van 6 en 9 m².
Nette, lichte, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping:
Vaste trap, 3e slaapkamer van 13 m² met een dakkapel, twee dakramen en cv-en bergruimte.

TUIN
Ruime verzorgde achtertuin met een achterom en een vrijstaand schuurtje van 6 m² met een afdak.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 119 m².
Woonoppervlakte: 62.20 m².
Overige inpandige ruimten: 10.20 m².
Externe bergruimte: 6.00 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 98.70 m².
Bruto inhoud woning: 256.42 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1938.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk.
Algemeen onderhoud buiten: Redelijk.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Valliant HR Combiketel, bouwjaar 2015.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C – Geldig tot 06-05-2034.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Vloerisolatie (2024). Gedeeltelijk dubbel glas.
Ventilatie: Natuurlijk.
Zonnepanelen: 10 stuks van 315 Wp. Bouwjaar 2020.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden!

VRAAGPRIJS
€ 240.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Ben je op zoek naar een klein makelaarskantoor waar je nog echt klant bent? Waar ze doen wat ze zeggen? En ze je geen blabla-verhalen verkopen? Dan zijn wij heel graag jouw partner! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.870,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 256 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (10.0 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie E Perceelnummer 2297 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties