Asbestclausule
Wat is asbest?
Asbest is een natuurproduct. Het is mineraal met een structuur in de vorm van een vezel. Die structuur is goed te herkennen als een asbestvezel door een microscoop wordt bekeken. Dan zijn allemaal kleine vezeltjes zichtbaar, naaldjes. Als delfstof wordt het vooral gewonnen in Zuid-Amerika, Rusland en Canada.
Asbestvezels zijn er in twee hoofdgroepen. De spiraalvormige soorten worden wit asbest genoemd. Rechte of amfiboolachtige vezels staan bekend als blauw asbest, bruin asbest, geel asbest, grijs asbest en groen asbest.
Asbest als veel gebruikte grondstof in de bouw
De toepassing van asbest is al eeuwen oud. Tot in de jaren tachtig was asbest een veel gebruikte grondstof voor de bouw. Het materiaal heeft een aantal positieve eigenschappen: sterk, slijtvast, isolerend en goedkoop.
Asbest gevaarlijk voor de gezondheid?
In vaste toestand vormt asbest geen gevaar voor de gezondheid. Het gevaar ontstaat pas wanneer de zeer fijne asbestvezels loskomen en worden ingeademd. Dit is bijvoorbeeld het geval bij een brand of wanneer het materiaal wordt bewerkt. Vanwege deze verhoogde gezondheidsrisico's is de verkoop van asbest en het gebruik van asbest in de bouw sinds 1993 in Nederland verboden. Echter, in nog veel oude gebouwen van voor 1993 zitten asbesthoudende materialen verwerkt.
Asbestclausule
Indien de woning is gebouwd in de periode 1963-1992 kunnen er asbesthoudende materialen in de woning verwerkt zijn. Bij een bouwjaar binnen deze periode wordt er door Puntman Makelaars altijd standaard een Asbestartikel in de koopakte opgenomen.
Asbestclausule:
Verkoper verklaart dat gedurende de periode dat hij eigenaar/gebruiker was op of in de onroerende zaak geen asbesthoudende stoffen zijn aangebracht. In de onroerende zaak kunnen (gezien het bouwjaar) asbesthoudende stoffen aanwezig/verwerkt zijn.
Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
In afwijking van artikel 6.3. van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van het asbest voor rekening en risico van koper.
Meer vragen over de asbestclausule? Neem dan contact op met ons kantoor via 026-383 03 30.
Wilfred Puntman
Asbest is een natuurproduct. Het is mineraal met een structuur in de vorm van een vezel. Die structuur is goed te herkennen als een asbestvezel door een microscoop wordt bekeken. Dan zijn allemaal kleine vezeltjes zichtbaar, naaldjes. Als delfstof wordt het vooral gewonnen in Zuid-Amerika, Rusland en Canada.
Asbestvezels zijn er in twee hoofdgroepen. De spiraalvormige soorten worden wit asbest genoemd. Rechte of amfiboolachtige vezels staan bekend als blauw asbest, bruin asbest, geel asbest, grijs asbest en groen asbest.
Asbest als veel gebruikte grondstof in de bouw
De toepassing van asbest is al eeuwen oud. Tot in de jaren tachtig was asbest een veel gebruikte grondstof voor de bouw. Het materiaal heeft een aantal positieve eigenschappen: sterk, slijtvast, isolerend en goedkoop.
Asbest gevaarlijk voor de gezondheid?
In vaste toestand vormt asbest geen gevaar voor de gezondheid. Het gevaar ontstaat pas wanneer de zeer fijne asbestvezels loskomen en worden ingeademd. Dit is bijvoorbeeld het geval bij een brand of wanneer het materiaal wordt bewerkt. Vanwege deze verhoogde gezondheidsrisico's is de verkoop van asbest en het gebruik van asbest in de bouw sinds 1993 in Nederland verboden. Echter, in nog veel oude gebouwen van voor 1993 zitten asbesthoudende materialen verwerkt.
Asbestclausule
Indien de woning is gebouwd in de periode 1963-1992 kunnen er asbesthoudende materialen in de woning verwerkt zijn. Bij een bouwjaar binnen deze periode wordt er door Puntman Makelaars altijd standaard een Asbestartikel in de koopakte opgenomen.
Asbestclausule:
Verkoper verklaart dat gedurende de periode dat hij eigenaar/gebruiker was op of in de onroerende zaak geen asbesthoudende stoffen zijn aangebracht. In de onroerende zaak kunnen (gezien het bouwjaar) asbesthoudende stoffen aanwezig/verwerkt zijn.
Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
In afwijking van artikel 6.3. van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van het asbest voor rekening en risico van koper.
Meer vragen over de asbestclausule? Neem dan contact op met ons kantoor via 026-383 03 30.
Wilfred Puntman
Bel mij
