Draaiweide 16

Omschrijving

DUBBELE OPEN HUIS: Bezoek het Open Huis op dinsdag 14 mei 2024 van 15:00 tot 17:00 uur en/of op woensdag 15 mei 2024 van 10:00 tot 12:00 uur! U bent van harte welkom! Voor een Move account om zodoende alle informatie over de woning en de procedure te ontvangen kunt u ons een bericht met uw gegevens sturen. 

Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1 kapwoning met een garage in een rustige en geliefde wijk? Zoek dan niet verder! Deze fantastische woning is gelegen op een royaal perceel van 303 m² en is aan de voorzijde heerlijk vrij gelegen aan het groen. Deze fraaie woning is voorzien van een grote woonkamer, een mooie woonkeuken met een lichte inbouwkeuken, 3 slaapkamers, keurig sanitair, een dakterras, een garage en is volledig geïsoleerd. Kortom; het bekijken waard!

De Draaiweide ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd in Arnhem. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken dit mede tot een gewilde woonomgeving. Mede, want op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en diverse wandelgebieden. De belangrijke uitvalswegen waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn ook snel te bereiken.

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een keurig "zwevend" toilet met een fonteintje.
De royale woonkamer heeft een oppervlakte van 58 m², is voorzien van openslaande deuren, een lichte plavuizenvloer en neutrale wanden. Door de riante raampartijen en het omliggende krijgt u hier veel lichtinval en een prettig uitzicht. De ideale afmeting van de woonkeuken geeft ruimte genoeg voor een grote eettafel en hierdoor ontstaat er een leuke verbinding met de woonkamer.
De ruime woonkeuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie (losstaand),
- Vaatwasser,
- 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
Naast de keuken is er nog een praktische bijkeuken met een extra koelkast, een gootsteen en waar ook de witgoedaansluitingen aanwezig zijn. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 14 m² waarvan één met toegang tot het grote dakterras.
Nette, lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

TUIN
Mooie, vrij aan park gelegen voortuin. Achtertuin met meerdere terrassen gelegen op het Westen. Mede door de fijne ligging zult u zowel voor als achter veel rust en privacy ervaren. Daarnaast beschikt de woning ook over een groot zonnig dakterras van maar liefst 39 m².

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen garage van 16 m² met elektra.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 303 m².
Woonoppervlakte: 133,40 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 39,10 m².
Externe bergruimte: 16,20 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 192,40 m².
Bruto inhoud woning: 472,46 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1999.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Twee zonneschermen. Buitenkraan (voor, achter en op het dakterras).

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: ATAH HR Combiketel 2023. Begane grond met vloerverwarming.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B – Geldig tot 17-12-2030.
Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd.
Ventilatie: Mechanisch.
Jaarverbruik gas 02-07-2022 - 01-07-2023: 1.192 m³ (2 personen).
Jaarverbruik elektra s 02-07-2022 - 01-07-202: 2.691 kWh (2 personen).

AANVULLENDE INFORMATIE
Notariskeuze voor verkoper.
De optionele plattegrond is bedoeld als voorbeeld. Kopers dienen zelf de gemeentelijke instanties te raadplegen naar de mogelijkheden aldaar en de eventuele noodzakelijke vergunningen.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 465.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat u deze woning heeft bezocht en/of heeft bekeken op het internet. Bent u op zoek naar een klein makelaarskantoor waar u nog echt klant bent? Waar ze doen wat ze zeggen? En ze u geen blabla-verhalen verkopen? Dan zijn wij heel graag uw partner! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.496,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 303 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 472 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 5567 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties