De Markies 3

Omschrijving

Instapklaar mag je dit huis zeker noemen! Deze mooie, goed onderhouden tussenwoning heeft een uitgebouwde woonkamer, hierdoor is een prettige, comfortabele leefruimte ontstaan. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een autovrij hofje met een kinderspeelplaats waardoor de omgeving rustig en kindvriendelijk is. Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe achtertuin met een berging en een achterom. Deze achterom geeft u toegang tot voldoende parkeergelegenheid. De woning is gebouwd in 2009 en voldoet geheel aan alle eisen en wensen van deze tijd, is volledig geïsoleerd en zuinig in de stookkosten. Wil je deze nette en lichte woning ervaren? Maak dan gerust met ons een afspraak om eens te komen kijken.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
- Moderne inbouwkeuken.
- Keurige afwerking en goed onderhouden.
- Goed geïsoleerd, waardoor de stookkosten laag zijn.

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.demarkies3.nl  

INDELING
Begane grond: Hal, meterkast en een keurig, geheel betegeld toilet met een hoekfonteintje.
Open keuken met een lichte L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vaatwasser,
- Oven met magneetronfunctie,
- 5 pits gasstel en afzuigkap.
Royale uitgebouwde (de uitbouw is 1,8 m x 4,5 m) woonkamer van 31 m² met een open trap en openslaande deuren naar de tuin toe.
De begane grond is voorzien van mooie, keramische houtlook vloertegels met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop en 2 grote slaapkamers van 13 en 17 m².
Mooie, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: Ruime overloop met cv- was, berg- en hobbyruimte.
3e slaapkamer van 15,5 m² met cv en dakkapel.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Vliering: Over de gehele 2e verdieping is er extra opslagruimte gecreëerd middels een vliering.

TUIN
Fijne, goed verzorgde tuin met een terras en een achterom. De tuin is gelegen op het Noord-Oosten.

BIJGEBOUWEN E.D.
Vrijstaande houten berging met elektra.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 125 m².
Woonoppervlakte: 115,90 m².
Externe bergruimte: 6,60 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 161,70 m².
Bruto inhoud woning: 418,71 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 2009. Uitbouw 2016.
Verwarming: Intergas HR Combiketel 2009.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Algemeen onderhoud binnen: Goed tot Uitstekend.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Mechanische ventilatie.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: A.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Volledig dubbel glas.

OMGEVING
Het nieuwste gedeelte van Huissen heet Loovelden. Op circa 60 hectare liggen vijf deelgebieden met een eigen karakter. Het Riet is er één van. Net als Huissen ligt Loovelden tussen water en groen; het hart wordt gevormd door het glooiende Loopark. Door de hele buurt komen grote waterpartijen. Loovelden heeft een dorpse sfeer, vanuit de hele wijk zie je de kerktoren van Huissen, een zichtbare koppeling met het stadje. Tussen een bestaand buurtparkje bij De Rietkamp en het grote Loopark ligt Het Riet. Dit deelgebied van Loovelden is de koppeling van het bestaande Huissen en de nieuwe wijk.

AANVAARDING
In overleg.

BIEDEN VANAF
Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 265.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwjaar toelichting Uitbouw 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 419 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie I Perceelnummer 3786 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties