Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Mr J.M. de Kempenaersingel 63, 6836 MJ Arnhem Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Mr J.M. De Kempenaersingel 63 in Arnhem 6836 MJ

Omschrijving

Zoekt u een heerlijke (gezins-)woning? Kom dan deze, onder Deense architectuur gebouwde, woning bekijken! Dit goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS heeft een mooie tuingerichte woonkamer, een lichte inbouwkeuken, keurig sanitair, 4 slaapkamers, een dakterras en een garage. Energiezuinigheid, comfort en milieuvriendelijke materialen staan centraal bij deze woning. Kortom; een ideale gezinswoning!

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.mrjmdekempenaersingel63.nl

INDELING
Begane grond: Hal, een meterkast en een keurig toilet met een fonteintje.
Ruime, tuingerichte woonkamer van 29 m² met een trap-/provisiekast en openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken van 11 m² voorzien van een lichte, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Vaatwasser,
- Oven,
- Koel-/vriescombinatie,
- 4 pits gasstel en RVS afzuigkap.
Begane grond met een hardhouten Merbau parketvloer.

1e Verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Lichte, geheel betegelde, badkamer met een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel.
3 ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 13 en 17 m².
Verdieping met een laminaatvloer.

2e Verdieping: Ruime voorzolder met de opstelling van de verwarmingsketel en een separate was-/droogruimte.
Royale 4e slaapkamer van 17 m² met een toegangsdeur tot het ruime dakterras (Zuiden) van 14 m² met uitzicht over de wijk.
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Fijne verzorgde tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Noordoosten.

BIJGEBOUWEN E.D.
Garage van 16 m² met elektra.
Parkeerplaats op eigen terrein voor de garage.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 191 m².
Woonoppervlakte: 129,80 m².
Overige inpandige ruimten: 16,50 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 15,30 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 178,90 m².
Bruto inhoud woning: 454,17 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1996.
Verwarming: Brink Heteluchtverwarming.
Warm water: Vaillant geiser, bouwjaar: onbekend.
Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Ankerloze spouwmuren.
Geïntegreerd luchtverwarmingssysteem met gebalanceerde ventilatie en warmte terugwin.
3-voudige beglazing (warmte- en geluidsisolerend).
Red Cedar aftimmering aan de buitenzijde.
Buitenkraan achterzijde.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Drievoudige beglazing.

OMGEVING
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd met op loopafstand scholen, kinderdagverblijven, stadsboerderij De Korenmaat, diverse speeltuintjes en speelveldjes en winkelcentrum Rijkerswoerd. Daarnaast vind je in de wijk alle faciliteiten op het gebied van sport en gezondheidszorg. De woning bevindt zich op korte afstand van recreatiegebied de Rijkerswoerdse plassen. Park Lingezegen ligt bij wijze van spreke in de voortuin. Treinstation Arnhem-Zuid bereikt u binnen een kwartier op de fiets, Arnhem centraal binnen 20 fietsminuten. De bushalte ligt op steenworp afstand. Centrale ligging tussen het centrum van Arnhem en Nijmegen! De A325 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 275.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 191 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 454 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (4.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 3465 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom