Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Zeelandsingel 77, 6845 BG Arnhem Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Zeelandsingel 77 in Arnhem 6845 BG

Omschrijving

Op zoek naar een leuke, goed onderhouden woning? Dan is dit huis zeker iets voor u! Deze tussenwoning heeft een tuingerichte woonkamer, een keurige inbouwkeuken, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, een mooie overkapping en een ruime tuin. Een heerlijke woning met alle gemakken binnen handbereik!

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.zeelandsingel77.nl

INDELING
Begane grond: Hal met een plavuizenvloer (hardsteenlook), een meterkast en een keurig "zwevend" toilet.
Open keuken met een plavuizenvloer met een keurige inbouwkeuken met een hardstenen aanrechtblad, welke is voorzien van diverse apparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- 5 pits gasfornuis en afzuigkap.
Tuingerichte woonkamer van 29 m² met een trapkast en een eiken houten vloer.
Mooie, gezellige overkapping in de achtertuin.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 12 en 12 m².
Eenvoudige badkamer met een ligbad annex douche, 2e toilet en een wastafel.

2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte.
4e slaapkamer van 12 m² met 2 Velux dakramen.

TUIN
Ruime tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Oosten.

BIJGEBOUWEN E.D.
Vrijstaande stenen berging met elektra.
Mooie gezellige overkapping in de achtertuin.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 145 m².
Woonoppervlakte: 104,00 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 20,50 m².
Externe bergruimte: 6,40 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 160,70 m².
Bruto inhoud woning: 360,77 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1981.
Verwarming: Vaillant HR Combiketel 2001.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 4 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Dakpannen gereinigd en geïmpregneerd 2018.
Kunststof kozijnen met HR++ glas met horren 2017.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 189.500,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 145 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 361 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Kunststof kozijnen met HR++ glas met horren 2017. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Dakpannen gereinigd en geïmpregneerd 2018. Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 4036 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom