Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Pernisplaats 2, 6843 JW Arnhem Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Pernisplaats 2 in Arnhem 6843 JW

Omschrijving

Buitenkans voor diegene die op zoek is naar een uitstekend onderhouden HOEKWONING MET GARAGE! Deze fraaie in-stap-klare hoekwoning is gelegen op maar liefst 315 m² grond en kan zonder het maken van grote kosten zo betrokken worden. Laat u overtuigen, bel ons kantoor en maak snel een kijkafspraak!

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.pernisplaats2.nl  

INDELING
Begane grond: Hal met een grindvloer, een meterkast, een trapkast en een modern, geheel betegeld "zwevend" toilet met een hoekfonteintje (2013).
Zonnige L-vormige woonkamer van 26 m² met een lamelparket vloer.
Open keuken met een U-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- Combi Oven,
- 5 pits gasstel en afzuigkap.

1e Verdieping: Overloop met separaat een modern "zwevend" toilet met een fonteintje.
3 slaapkamers van respectievelijk 7, 13 en 14 m² waarvan één is ingericht als kastenkamer, welke is voorzien van twee schuifkasten. Alle drie de kamers hebben veel lichtinval door de grote ramen.
Mooie, moderne, geheel betegelde badkamer (2013) met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel (met verwarming) en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte met Velux dakraam.
4e slaapkamer van 18 m² met een Velux dakraam, een radiator, een wastafel en een laminaatvloer.

TUIN
De mooie, goed verzorgde tuin met meerdere terrassen, gazon, borders en achterom is op het Zuiden gelegen. Ter plekke van de achtergevel is een breed zonnescherm opgehangen om 's zomers in de schaduw te zitten (deze is ter overname).

BIJGEBOUWEN:
Goed onderhouden vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening en elektra. Het bitumendak is in 2012 vernieuwd.
Vrijstaande houten berging met elektra.
Naast de garage heeft men plaats voor 1 parkeerplaats op eigen grond.

LOCATIE
De Pernisplaats is een rustige, ruim opgezette straat in Elderveld-Zuid. In de wijk wonen veel jonge gezinnen. De groene omgeving zal daarin zeker een rol spelen. Er zijn verschillende parken in de directe omgeving en er is volop speelgelegenheid in de wijk. Alle voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Elderhof), scholen, kinderopvang, sportclubs en medische zorg zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. Het centrum van Arnhem is snel bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Het NS-station Arnhem Zuid ligt op fietsafstand, en vanuit de wijk ben je zo op de snelwegen in de regio.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 315 m².
Woonoppervlakte: 114,50 m².
Externe bergruimte: 23,70 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 156,00 m².
Bruto inhoud woning: 399,36 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1974.
Verwarming: Intergas HReco Combiketel 2014.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 5 groepen, allen voorzien van aardlekautomaat (installatie automaat en aardlekschakelaar in één) en 1 hoofdschakelaar.
Algemeen onderhoud binnen: Goed tot Uitstekend.
Algemeen onderhoud buiten: Goed tot Uitstekend.
Gevels in 2013 gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
Elektrische zonnescherm 2018 (ter overname).
Plafonds van de 1e verdieping zijn, op 1 slaapkamer na, allemaal geïsoleerd en vernieuwd.
Beide trappen fraai gerenoveerd en met hout bekleed.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie (2009). Bodemisolatie (2009).
Beneden: HR++ glas (2010). Boven: dubbel glas (2010).
Mechanische ventilatie (2013).
6 Zonnepanelen (2012): opbrengst 2018: 1560 KWH.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 259.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 399 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HReco (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (14.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AC Perceelnummer 1991 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AC Perceelnummer 5039 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom