Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Limburgsingel 108, 6845 DT Arnhem Vraagprijs € 207.500,- k.k.
Limburgsingel 108 in Arnhem 6845 DT

Omschrijving

Mooie gezinswoning met een zonnige diepe tuin, een eigen parkeerplaats, een fijne woonkamer, een open inbouwkeuken, 3 slaapkamers (eenvoudig weer 4 van te maken) en aan de voorzijde met kunststof kozijnen. Door de mooie ligging, de ruimte en de marktconforme prijsstelling is dit huis zeker het bekijken waard!

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.limburgsingel108.nl

INDELING
Begane grond: Hal, meterkast en een geheel betegeld toilet met een fonteintje.
Fijne, zonnige, tuingerichte woonkamer van 31 m² met open trap en 2 designradiatoren.
Open keuken van 8 m² met een mooie, in 2 delen opgestelde inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vaatwasser,
- Oven,
- 4 pits gasstel en afzuigkap.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Deze zijn vrij eenvoudig weer terug te brengen naar 3 slaapkamers.
Thans 2 mooie ruime slaapkamers van 9 en 25 m².
Nette, geheel betegelde badkamer met een ligbad (met douchehoek), een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 3e slaapkamer van 13 m² met twee Velux dakramen.

TUIN
Fijne open tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het zonnige Zuiden.

BIJGEBOUWEN E.D.
Aangebouwde stenen berging met elektra in de voortuin.
Vrijstaande stenen berging met elektra in de achtertuin.
Parkeerplaats op eigen terrein.

OMGEVING
Aan de Limburgsingel woon je rustig en tussen het groen, met altijd voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum De Laar-Oost, de Rijkerswoerdse plassen liggen op loop-/fietsafstand en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld - er is een goede busverbinding en NS station Arnhem Zuid ligt op een paar minuten fietsen. De snelwegen in de regio zijn snel bereikbaar.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 156 m².
Woonoppervlakte: 112,70 m².
Overige inpandige ruimten: 5,60 m².
Externe bergruimte: 8,00 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 162,40 m².
Bruto inhoud woning: 412,00 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1982.
Verwarming: Intergas HR Combiketel, bouwjaar 2014.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Voorzijde kunststof kozijnen.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Volledig dubbel glas.

VRAAGPRIJS
€ 207.500,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 207.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 156 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 412 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 149 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom