Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boulevard Heuvelink 163 in Arnhem 6828 KM

Boulevard Heuvelink 163

6828 KM Arnhem
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen zoals vroeger met de luxe van nu? Dat kan zeker in het Boulevardkwartier, in een op een gewilde locatie in het centrum van Arnhem gelegen, karakteristieke, benedenwoning. De woning, gebouwd omstreeks 1875, is een beeldbepalend pand en gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht. De karakteristieke gevel en vele authentieke details zijn gespaard gebleven, o.a.: originele paneeldeuren en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1875 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wonen zoals vroeger met de luxe van nu? Dat kan zeker in het Boulevardkwartier, in een op een gewilde locatie in het centrum van Arnhem gelegen, karakteristieke, benedenwoning. De woning, gebouwd omstreeks 1875, is een beeldbepalend pand en gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht. De karakteristieke gevel en vele authentieke details zijn gespaard gebleven, o.a.: originele paneeldeuren en schuifdeuren, fraaie marmeren schouwen, kamer-en-suite indeling, chique entree en prachtige ornamentenplafonds. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en geeft u bij binnenkomst een gegarandeerd gevoel van thuiskomen. Tot ziens op de Boulevard Heuvelink 163!

BELANGRIJKE KENMERKEN
* Wonen zoals vroeger met de luxe van nu!
* 165 m² woonoppervlak!!
* Uitstekend onderhouden!
* Sfeer en originele details.

BROCHURE EN WEBSITE
Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de brochure, lijst van zaken en dergelijke downloaden. www.boulevardheuvelink163.nl 

INDELING
Begane grond: Middels een mooie, chique, hardstenen trap komt men bij de statige voordeur. Entree, tochtportaal, hal, berg-/provisiekast en een licht toilet met een fonteintje. Portaal en hal met een originele marmeren vloer.

Links van de toegangstrap is een ruime, met een haag omzoomde, voortuin gelegen (circa 25 m²), waarin zich, via een trapje, een toegangsdeur naar het souterrain bevindt. Tevens is daar ruimte voor opslag. Rechts van de toegangstrap is de deur welke toegang biedt tot de overbouwde achterom die leidt naar de achtertuin.

Royale en fraaie kamer-en-suite van 38 m² met suitedeuren, karakteristieke vensterbanken, houten vloer, originele marmeren schouwen en plafonds, vaste kasten en schuifdeuren. Via de achterkamer heeft men toegang tot de gezellige, lichte serre van 8 m². Middels schuifdeuren, voorzien van schuifhorren, heeft men vanuit de serre dan weer toegang tot de veranda/loggia met een mooi vormgegeven glasoverkapping.

Dichte woonkeuken van 20 m² met een keurige L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Vaatwasser,
- Combi oven/magnetron (2 stuks),
- 4 Pits gasstel en afzuigkap.
De keuken is voorzien van een houten vloer en de 2 openslaande deuren, voorzien van schuifhorren, die eveneens toegang geven tot de mooie loggia.

Souterrain: Een fraai, gerenoveerd souterrain, volledig voorzien van een natuurstenen vloer, welke ook aan de voorzijde met een eigen entree te bereiken is. Hal, "zwevend" toilet, wasruimte in de trapkast en een mooie inloopkast.

1 slaapkamer aan de voorzijde van 25 m² met een strak plafond met inbouw/warmteverlichting en een grote ingebouwde schuifkast.

1 slaapkamer aan de achterzijde van 22 m² met een (werk)hoek met uitzicht op de tuin en een bergkast met cv en een tweede plaatsingsmogelijkheid voor droog- en wasmachine.

Grote, lichte, geheel betegelde badkamer van 10 m² met een centraal geplaatst mooi duobad (op pootjes), inloopdouche, 2 wastafels, designradiator en een mechanische ventilatie met naloop.

In de trapkast is voldoende ruimte voor een droog- en wasmachine of berging. Overal marmeren- en hardstenen vloeren met vloerverwarming (in 3 afzonderlijke units verdeeld).

TUIN
De woning heeft een fraai aangelegde, ommuurde stadstuin van circa 75 m² met mooie grote hardstenen tuintegels, tuinhuis en een achterom!!! Achter deze achtertuin ligt een ecologische tuin waar u eveneens gebruik van kunt maken. Deze ecologische tuin maakt onderdeel uit van de "Verborgen stadstuinen van Arnhem". Voor meer info zie: http://degroenestad.nl/verborgen-stadstuinen-van-arnhem/

LOCATIE
De Boulevard Heuvelink is een statige laan gelegen in het Boulevardkwartier, te Arnhem Noord, op tien minuten lopen tot het hart van de binnenstad van Arnhem. Deze wijk kenmerkt zich door karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. Veel panden zijn rijk gedetailleerd en versierd met ornamenten en voorzien van balkons, versierde dakkapellen en torentjes. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse prachtige parken. Voorts zijn het centraal station en station Velperpoort op loopafstand gelegen. Er zijn diverse uitvalswegen (A12, A15, A50) in de nabije omgeving. Vlakbij ligt ook de "Vrijstaat Thialf" ( zie: http://vrijstaatthialf.blogspot.com/) met bijbehorende brasserie.

VVE
Actieve VvE.
Ingeschreven in de KvK.
De servicekosten bedragen € 50,-- per maand.
Opstalverzekering gezamenlijk.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte: 165.30 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 9.90 m².
Externe bergruimte: 5.66 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 180 m².
Bruto inhoud woning: 616.73 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1875.
De woning is bijna geheel voorzien van isolerende beglazing HR++.
Verwarming: Nefit Topline HR Combi-ketel (HRC 30 - CW5) 2010 met Nefit ModuLine 400 kamerthermostaat.
Souterrain geheel voorzien van geïsoleerde vloeren met vloerverwarming.
In de voorkamer bevindt zich een houtkachel van Dik Geurts.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Algemeen onderhoud binnen: Goed tot Uitstekend.
Algemeen onderhoud buiten: Goed tot Uitstekend.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Muur- en vloerisolatie. Grotendeels voorzien van HR++ glas.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 519.000,-- Kosten Koper.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 165 m² Inhoud 617 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-07-2028 Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Bijdrage VVE p/m € 50,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 7561 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Boulevard Heuvelink 163 in Arnhem 6828 KM Boulevard Heuvelink 163 in Arnhem 6828 KM Boulevard Heuvelink 163 in Arnhem 6828 KM Boulevard Heuvelink 163 in Arnhem 6828 KM Boulevard Heuvelink 163 in Arnhem 6828 KM Boulevard Heuvelink 163 in Arnhem 6828 KM Boulevard Heuvelink 163 in Arnhem 6828 KM

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Boulevard Heuvelink 163, 6828 KM Arnhem

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen. Bellen kan natuurlijk ook op 026-383 03 30.
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.