Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Dianaplantsoen 29, 6846 XW Arnhem Vraagprijs € 267.500,- k.k.
Dianaplantsoen 29 in Arnhem 6846 XW

Omschrijving

Op zoek naar een in-stap-klare woning? Dan is dit het huis wat je zoekt! Centraal in de wijk Schuytgraaf staat deze fraaie tussenwoning uit 2016 welke is voorzien van een mooie tuingerichte woonkamer, een luxe witte inbouwkeuken, modern sanitair, 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het Westen en een eigen parkeerplaats. Kortom; een woning die je zonder het maken van grote kosten kunt betrekken. Tot zien op het Dianaplantsoen 29!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de lijst van zaken, vragenlijst en dergelijke downloaden: www.dianaplantsoen29.nl

Wilt u komen kijken? Neem vandaag nog contact met ons op, dan plannen wij direct een afspraak voor een rondleiding met u in.

INDELING
Begane grond: Hal, een meterkast en een modern "zwevend" toilet met een fonteintje.
Mooie, zonnige, tuingerichte woonkamer van 21,4 m² met een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin toe.
Moderne, luxe, witte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vaatwasser,
- Combi-Oven,
- Inductiekookplaat en een afzuigkap.
Begane grond met een laminaatvloer.

1e Verdieping: Overloop en 3 slaapkamers die in grootte variëren van circa 6 tot 13 m².
De badkamer is modern en luxe en is voorzien van een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Open verdieping met een dakkapel, waar desgewenst een 4e slaapkamer van 23 m² gerealiseerd kan worden. Aan weerszijden is volop bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Bovendien kan hier de wasmachine geplaatst worden.

TUIN
Royale zonnige tuin met een terras en een achterom. De tuin is gelegen op het Westen.

BIJGEBOUWEN E.D.
Vrijstaande houten berging met elektra.
Parkeerplaats.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 108 m².
Woonoppervlakte: 105,40 m².
Externe bergruimte: 5,50 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 135,90 m².
Bruto inhoud woning: 372,63 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 2016.
Verwarming: Stadsverwarming.
Warm water: Warm water via centrale warmwatervoorziening.
Meterkast: 7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars.
Algemeen onderhoud binnen: Goed / Uitstekend.
Algemeen onderhoud buiten: Goed / Uitstekend.
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: A.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas.

AANVULLENDE INFORMATIE
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in het mandelige terrein.
De bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt circa € 50,-- per jaar.

LOCATIE
De woning ligt aan een rustige straat, op loopafstand van het winkelcentrum van de wijk met een gevarieerd winkelaanbod waaronder een grote supermarkt. Naast het winkelcentrum zijn 3 basisscholen gevestigd met kinderopvang, een gezondheidscentrum en eveneens op loopafstand bevindt zich de bushalte. Het NS-station Arnhem-Zuid is aan de andere kant van het winkelcentrum gesitueerd. Via goede ontsluitingswegen zijn de rijkswegen A50, A325 en het centrum van Arnhem goed en snel te bereiken.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 267.500,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 267.500,- kosten koper Aanvaarding Per 16-12-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 373 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-05-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AF Perceelnummer 3548 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom