Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Bruinissestraat 40, 6845 BC Arnhem Vraagprijs € 224.000,- k.k.
Bruinissestraat 40 in Arnhem 6845 BC

Omschrijving

Op zoek naar een fijne tussenwoning met een ruime woonkamer, een open inbouwkeuken, keurig sanitair, 3 ruime slaapkamers, een zolderkamer, kunststof kozijnen, een zonnige tuin aan het water en een parkeerplaats op eigen terrein? De woning ligt recht tegenover een speeltuin. Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Het geheel is gelegen op een perceel van 148 m² en het huis heeft een woonoppervlakte van 109 m². Tot ziens op de Bruinissestraat 40.

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de lijst van zaken, vragenlijst en dergelijke downloaden: www.bruinissestraat40.nl

INDELING
Begane grond: Hal, een meterkast en een keurig "zwevend" toilet en een hoekfonteintje.
Ruime woonkamer van 25,5 m² met een trapkast. Bijkeuken met een berging en toegang tot de tuin.
Open keuken met een keurige, in 2 delen opgestelde, inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- Oven,
- Combimagnetron,
- 5 pits gasstel en afzuigkap.

1e Verdieping: Ruime overloop met een bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
3 mooie ruime slaapkamers van 5,5, 9,1 en 14,9 m². Slaapkamer voorzijde met een rolluik.
Nette, geheel betegelde badkamer met een ligbad annex douche, een 2e "zwevend" toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Overloop met een bergkast en cv-, was- en bergruimte.
4e (slaap-)kamer van 9,1 m² met een Velux dakraam.

TUIN
Royale zonnige tuin met een terras, vlonder aan/over het water en een achterom. De tuin is gelegen op het Noordoosten.

BIJGEBOUWEN E.D.
Aangebouwde stenen berging met elektra.
Afdak voor het stallen van de fietsen.
Parkeerplaats op eigen terrein.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 148 m².
Woonoppervlakte: 108,90 m².
Overige inpandige ruimten: 5,10 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 8,70 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 149,50 m².
Bruto inhoud woning: 383,09 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1984.
Verwarming: SWH Heteluchtverwarming (2006).
Warm water: Warm water via een badgeiser (2006).
Meterkast: 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Deels rolluiken. Mechanische ventilatie.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2007).

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas.

LOCATIE
De Laar is een geliefde en kindvriendelijke wijk gelegen in Arnhem-Zuid. Het betreft een speels opgezette jaren ’80 wijk waarbij geen straat parallel loopt aan de volgende. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen, mede vanwege het kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vinden we o.a. een speeltuin, een kinderboerderij en een basisschool terug. In de wijk is tevens een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt gevestigd. Ook het grotere en overdekte winkelcentrum Kronenburg is op de fiets bereikbaar alsmede het stadscentrum (Arnhem-Noord) en treinstation Arnhem-Zuid. Snelweg A325 tussen Arnhem en Nijmegen is binnen 1 autominuut te bereiken.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 224.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 224.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 383 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente ARNHEM Sectie AE Perceelnummer 428 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom