Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
De Houtmanstraat 139, 6826 PH Arnhem Vraagprijs € 198.000,- k.k.
De Houtmanstraat 139 in Arnhem 6826 PH

Omschrijving

Te koop: MULTIFUNCTIONELE tussenwoning met een grote inpandige ruimte (thans slaap-/werkkamer en garage)! Geschikt voor: Werken aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte voor bijvoorbeeld een klassieke auto of voor een motorliefhebber, mantelzorg of zorg voor een minder valide. Een woning die (met aanpassingen) aan bijna elke wens kan voldoen.

Deze mooie woning beschikt daarnaast over een zonnige woonkamer, een keurige inbouwkeuken, mooi en licht sanitair en 3 prima slaapkamers en is daarmee zeker het bezichtigen waard! Tot ziens op De Houtmanstraat 139 te Arnhem.

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.dehoutmanstraat139.nl 

INDELING
Begane grond: Hal, een meterkast en een trapkast.
Slaap-/werkkamer van 7 m².
Inpandige garage van 16 m² met toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Overloop en een modern "zwevend" toilet met een fonteintje en de cv-ruimte.
Zonnige woonkamer van 18 m².
Dichte eetkeuken van 11 m² met een keurige inbouwkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie (ter overname),
- Vaatwasser,
- Oven,
- 4 pits gasstel en afzuigkap.
Hal, keuken en toilet met een plavuizenvloer en vloerverwarming en de woonkamer heeft een houten vloer.

2e Verdieping: Overloop met een berg-/waskast en toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 9 en 13 m².
Lichte, geheel betegelde badkamer met een douche, een 2e toilet (sanibroyeur), een wastafelmeubel en een designradiator.
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Fijne zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Zuiden.

BIJGEBOUWEN E.D.
Inpandige garage met elektra en wateraansluiting.
Parkeerplaats op eigen terrein (voor de garage).
Houten tuinhuis.

LOCATIE
Het winkelcentrum Presikhaaf, diverse basis- en middelbare scholen en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen zijn op enkele minuten loopafstand. De wijk staat bekend om de goede bereikbaarheid ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Ook bent u zo in de natuurgebieden van de Veluwe of de Postbank. 

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 115 m².
Woonoppervlakte: 88.10 m². (Gezien het feit dat de begane grond als woonruimte te gebruiken c.q. in te richten is, is bij de kenmerken van deze aanmelding de m² van de garage opgeteld.)
Overige inpandige ruimten: 16.30 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 6.50 m².
Externe bergruimte: 7.30 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 121 m².
Bruto inhoud woning: 329.80 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1962.
Verwarming: Nefit HR Combiketel 2005.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: D.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Grotendeels dubbel glas (HR++).

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 198.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 198.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-08-2029 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (12.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente ARNHEM Sectie T Perceelnummer 409 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom