Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Bruinissestraat 84, 6845 BC Arnhem Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Bruinissestraat 84 in Arnhem 6845 BC

Omschrijving

Op zoek naar een fijne HOEKWONING met een ruime woonkamer, een inbouwkeuken, keurig sanitair, 3 ruime slaapkamers, een zonnige tuin en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Het geheel is gelegen op een groot perceel van 203 m² en het huis heeft een woonoppervlakte van 106 m². Tot ziens op de Bruinissestraat 84.

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.bruinissestraat84.nl 

INDELING
Begane grond: Hal, een meterkast en een net toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer van 23 m² met een trapkast en in de woonkamer heeft men de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen. Er is tevens een deur naar de tuin toe. Bijkeuken met berging en eveneens toegang tot de tuin.
Open keuken met een keurige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vaatwasser,
- Oven,
- Magnetron,
- 4 pits gasstel en afzuigkap.

1e Verdieping: Ruime overloop met een bergkast en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
2 mooie ruime slaapkamers van 14 en 15 m². 
Nette, geheel betegelde badkamer met een ligbad annex douche, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: Overloop met een bergkast en cv-, was- en bergruimte met 1 Velux dakraam.
3e slaapkamer van 10 m² met verwarming, bergruimte en 2 Velux dakramen.

TUIN
Royale zonnige tuin met meerdere terrassen, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het zuiden.

BIJGEBOUWEN E.D.
Aangebouwde stenen berging met elektra.
Parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen terrein.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 203 m².
Woonoppervlakte: 105,90 m².
Overige inpandige ruimten: 4,60 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 152,10 m².
Bruto inhoud woning: 386,69 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1984.
Verwarming: Intergas HR Combiketel 2008.
De gehele cv-installatie (radiatoren en ketel) zijn 2008 aangelegd (voorheen heteluchtverwarming).
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Deels rolluiken. Mechanische ventilatie.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas.

LOCATIE
De Laar is een geliefde en kindvriendelijke wijk gelegen in Arnhem-Zuid. Het betreft een speels opgezette jaren ’80 wijk waarbij geen straat parallel loopt aan de volgende. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen, mede vanwege het kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vinden we o.a. een speeltuin, een kinderboerderij en een basisschool terug. In de wijk is tevens een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt gevestigd. Ook het grotere en overdekte winkelcentrum Kronenburg is op de fiets bereikbaar alsmede het stadscentrum (Arnhem-Noord) en treinstation Arnhem-Zuid. Snelweg A325 tussen Arnhem en Nijmegen is binnen 1 autominuut te bereiken.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 200.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 203 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 387 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente ARNHEM Sectie AE Perceelnummer 411 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom