Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Frankenveld 45, 6846 CK Arnhem Vraagprijs € 287.500,- k.k.
Frankenveld 45 in Arnhem 6846 CK

Omschrijving

Op zoek naar een woning die u zo kunt betrekken? Dan is dit huis zeker iets voor u! In de stijlvolle en groene Amerikaanse Wijk (Schuytgraaf) staat deze mooie, goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met een complete inbouwkeuken, modern/luxe sanitair, een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Een bijzonder fraaie woning die zeker het bekijken waard is!

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.frankenveld45.nl 

INDELING
Begane grond: Hal, meterkast en een modern, geheel betegeld, "zwevend" toilet met fonteintje.
Fraaie uitgebouwde woonkamer van 34 m² met een trapkast en openslaande deuren met toegang tot de tuin.
Open keuken met een keurige, complete L-vormige inbouwkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vaatwasser,
- Combi magnetron,
- 4 pits keramisch kookplaat en afzuigkap.
Verder heeft deze mooie keuken plintverwarming en een natuurstenen aanrechtblad.
Begane grond met een eiken vloer.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 8, 10 en 12 m².
Moderne, geheel betegelde, badkamer (2019) met een inloopdouche, 2e "zwevend" toilet, dubbele wastafelmeubel en een designradiator.
Verdieping met een laminaatvloer.

2e Verdieping: Was- en bergruimte.
Grote slaapkamer van 27 m² met 4 Velux dakramen.
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Verzorgde zonnige achtertuin gelegen op Westen met een achterom.

BIJGEBOUWEN E.D.
Vrijstaande houten berging met veranda/overkapping.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 142 m².
Woonoppervlakte: 131.60 m².
Externe bergruimte: 7.10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 148.90 m².
Bruto inhoud woning: 437.65 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 2005.
Verwarming: Stadsverwarming.
Warm water: Centrale Voorziening.
Meterkast: 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd.
Algemeen onderhoud binnen: Goed tot Uitstekend.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Mechanische ventilatie. Elektrisch zonnescherm. Rolluiken (deels elektrisch).

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: A.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Volledig dubbel glas.

LOCATIE
De straat Frankenveld ligt in het zuidelijke deel van de Schuytgraaf, een geliefde jonge wijk tussen Arnhem en Driel. De wijk kent een grote diversiteit aan bebouwing, elke straat lijkt een dorp op zich. Alle voorzieningen zoals kinderdagverblijven, basisscholen, winkels, medische zorg, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal en tennis zijn aanwezig. Het nieuwe winkelcentrum in de Schuytgraaf kent een breed scala van winkels. Het NS station Arnhem-Zuid is gemakkelijk lopend of fietsend te bereiken. Zowel het centrum van Arnhem als dat van Nijmegen is met het openbaar vervoer of met de auto snel bereikbaar. Ook is er vanaf de wijk Schuytgraaf een goede verbinding met de A325 en de A50.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 287.500,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 287.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 438 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AF Perceelnummer 946 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom