Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Euterpestraat 5, 6846 XG Arnhem Vraagprijs € 298.500,- k.k.
Euterpestraat 5 in Arnhem 6846 XG

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, speelse, twee-onder-een-kap woning die je zo kunt betrekken? Dan is deze luxe woning zeker iets voor jou! Deze mooie, uitstekend onderhouden woning heeft een echte woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, modern sanitair, een heerlijke woonkamer, 3 slaapkamers, een fijne tuin en een eigen parkeerplaats. Deze woning is luxe afgewerkt, je kunt er zo in!

De Euterpestraat 5 ligt op loopafstand van alle voorzieningen en staat garant voor heel veel woonplezier. Maar kom gerust een kijkje nemen en overtuig jezelf!

De woning heeft een centrale ligging. In de wijk zijn vrijwel alle voorzieningen op loopafstand aanwezig, winkelcentrum met een gevarieerd aanbod van winkels en horeca, waaronder een supermarkt. Naast het winkelcentrum bevindt zich een gezondheidscentrum en "de Omnibus", waar onder meer 3 basisscholen zijn gevestigd, een kinderdagverblijf/BSO. Ook met het openbaar vervoer is het huis goed bereikbaar. De bushalte staat aan het begin van de buurt en aan het begin van de wijk is het NS-station Arnhem-Zuid gebouwd. Met de auto ben je in een aantal minuten op de A50 en de A325.

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.euterpestraat5.nl  

INDELING
Begane grond: Hal, trapopgang, trapkast, meterkast en een modern "zwevend" toilet met een fonteintje.
Bijkeuken/Berging met was- en bergruimte.
Mooie, grote woonkeuken van 28 m² met een moderne luxe inbouwkeuken (2016) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vriezer,
- Vaatwasser,
- Stoomoven,
- Combi magnetron,
- 5 pits inductie kookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping.
Ruime woonkamer van ca. 40 m² met mooie raampartijen en openslaande deuren naar het balkon (Zuiden).

2e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 slaapkamers van respectievelijk 6, 12 en 15 m².
Mooie, moderne, geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet en een dubbele wastafel met meubel.

De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer incl. hoge witte plinten. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn de verwarmingen verplaatst, waardoor de ruimtes optimaal worden benut.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 122 m².
Aandeel in mandeligheid: 42 m².
Woonoppervlakte: 139,70 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 8,60 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 163,80 m².
Bruto inhoud woning: 498,50 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 2011.
Verwarming: Stadsverwarming.
Warm water: Via centrale warmwatervoorziening.
Meterkast: 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

KENMERKEN
Gehele woning is voorzien van een houten vloer.
Begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van luxe houten jaloezieën.
Woning met veel raampartijen/natuurlijk licht.
Woning is voorzien van kantel-/kiepramen.
Onderhoudsvrije tuin en balkon op 1e verdieping.
Eigen parkeerplaats op binnenterrein.
Woning beschikt over aansluiting op glasvezelnetwerk.
Politiekeurmerk afgegeven op hang- en sluitwerk.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: A.
Isolatievoorzieningen: Volledig isolatiepakket.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 298.500,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 298.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting 15-01-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 164 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Inhoud 499 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (5.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AF Perceelnummer 2932 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AF Perceelnummer 2958 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Mandelig