Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Groningensingel 1123, 6835 HX Arnhem Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Groningensingel 1123 in Arnhem 6835 HX

Omschrijving

Buitenkans! - 3 KAMER BENEDENWONING / APPARTEMENT MET EEN GROTE TUIN, EEN GARAGE EN EEN BERGING. Op een rustige, groene locatie ligt deze benedenwoning met een grote woonkamer, een inpandige garage, een open keuken, 2 mooie slaapkamers en een verzorgde tuin op het Zuiden. De tuin grenst aan een waterpartij en gemeentegroen en biedt u een vrij uitzicht. Perfect gelegen op korte afstand van park 'Immerloo' en de winkels en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van dit huis.

BELANGRIJKE KENMERKEN
* Riante woonkamer van 34 m².
* Fraaie ligging.
* Garage en berging.
* Grote, zonnige tuin aan een waterpartij.

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.groningensingel1123.nl  

INDELING
Hal van 7 m² met toegang tot de garage annex berging van 14 m², cv-kast en een meterkast.
Riante woonkamer van 34 m² met openslaande deuren naar de zonnige tuin toe.
Open keuken van 7 m² met een in 2 delen opgestelde keukeninrichting welke is voorzien van enkele inbouwapparatuur, te weten;
- Combi oven,
- 4 pits gasstel en afzuigkap.
Tussenhal met bergruimte.
2 slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 13 m² waarvan één met toegang tot de tuin.
Toilet met een fonteintje. Badkamer met een douche, een wastafel en de wasmachineaansluiting.

TUIN
Royale, verzorgde en zonnige tuin (Zuiden) van circa 80 m². Gelegen aan een waterpartij en vrij wegkijkend.

BIJGEBOUWEN E.D.
Inpandige garage van 14 m² met elektra.
Inpandige berging van 6 m² met elektra.

VVE
Actieve VvE.
De servicekosten bedragen circa € 168,- per maand.
In de servicekosten zit bijvoorbeeld al het buitenonderhoud, schoonmaak en opstalverzekering.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte: 87 m².
Overige inpandige ruimten: 14.40 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 8.40 m².
Externe bergruimte: 6.20 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 114.80 m².
Bruto inhoud woning: 356.30 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1979.
Verwarming: Vaillant VR Combiketel, bouwjaar 2000.
Warm water: Daalderop Elektrische boiler 80 liter.
Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Zonnescherm.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: Volgt.
Isolatievoorzieningen: Grotendeels dubbel glas.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 175.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 87 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (525 bij 260) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Bijdrage VVE p/m € 168,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 766 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 766 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom