Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Sevenumstraat 13, 6845 HS Arnhem Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Sevenumstraat 13 in Arnhem 6845 HS

Omschrijving

Een echte gezinswoning mag je dit huis wel noemen. Deze keurig onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning beschikt over een mooie lichte woonkamer, open inbouwkeuken, modern sanitair en maar liefst 4 slaapkamers! De diepe zonnige tuin en de parkeerplaats op eigen terrein maken het compleet. Kortom; een woning die je zeker moet komen bekijken.

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.sevenumstraat13.nl  

INDELING
Begane grond: Hal, meterkast en een keurig, geheel betegeld, toilet met fonteintje.
Open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vriezer,
- Vaatwasser,
- 4 pits gasstel en afzuigkap.
Royale tuingerichte woonkamer van 32 m² met een trapkast.
Hal en keuken met een plavuizen vloer en de woonkamer heeft een eiken parketvloer.

1e Verdieping: Overloop en een modern, geheel betegeld, "zwevend" toilet.
3 ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 15 en 15 m².
Moderne luxe, geheel betegelde, badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een kunststof dakraam.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met was-, cv- en bergruimte.
Volwaardige 4e slaapkamer van 13 m².

TUIN
Royale tuin van circa 50 m² gelegen op het zuidwesten. De tuin is verzorgd en beschikt over een achterom.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen berging met elektra.
Parkeerplaats op eigen terrein (oprit).

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 162 m².
Woonoppervlakte: 121.60 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 2.40 m².
Externe bergruimte: 8.20 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 161.70 m².
Bruto inhoud woning: 418.35 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1982.
Verwarming: Vaillant HR Combiketel, bouwjaar circa 2007.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 6 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Mechanische ventilatie. Elektrisch zonnescherm.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Volledig dubbel glas.

AANVAARDING
In overleg.

BIEDEN VANAF
Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 200.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 3036 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom