Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Deurnestraat 121, 6843 PP Arnhem Vraagprijs € 180.000,- k.k.
Deurnestraat 121 in Arnhem 6843 PP

Omschrijving

Op een mooie, vrij gelegen locatie staat deze grote hoekwoning met een grote woonkamer, open keuken, 4 grote slaapkamers en een stenen berging. Oké, het is een opknapper, maar als je dit huis naar eigen smaak hebt opgeknapt woon je wel fantastisch en op een geweldige plek! Nieuwsgierig geworden? Bel dan ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak.

BROCHURE EN WEBSITE
Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de brochure, lijst van zaken en dergelijke downloaden. www.deurnestraat121.nl 

INDELING
Begane grond: Hal, meterkast en een toilet met fonteintje.
Royale woonkamer van 31 m² met een trapkast.
Open keuken met een eenvoudig keukenblok.

1e Verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 9.8, 12 en 15 m².
Badkamer met een ligbad annex douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping: Overloop met cv- en wasruimte. 4e slaapkamer van 10 m².

BIJGEBOUWEN:
Vrijstaande stenen berging.

OMGEVING
De wijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet, het vele groen en de aanwezigheid van verschillende fraaie waterpartijen. In de wijk zelf zijn diverse primaire voorzieningen aanwezig, te weten een klein winkelcentrum, scholen, sport en recreatie, een apotheek ook qua bereikbaarheid is de woning ook ideaal gelegen. Bus- en treinverbindingen zijn op korte afstand met een directe verbinding naar Arnhem-centrum (bus 10 min) en Nijmegen (bus 25 min).

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 207 m².
Woonoppervlakte: 114 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 3.10 m².
Externe bergruimte: 7 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 164.40 m².
Bruto inhoud woning: 416.91 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1976.
Verwarming: Daalderop Combifort 24/80+ Combiketel. Bouwjaar: 2004.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 5 groepen en kookgroep.
Algemeen onderhoud binnen: Matig.
Algemeen onderhoud buiten: Redelijk.
Zijgevel opnieuw gevoegd en nieuwe betonpannen. 2017 buitenzijde geverfd.
Mechanische ventilatie.

BOUWTECHNISCHE KEURING
Verkoper heeft deze woning op 20-9-2018 bouwtechnisch laten keuren door Keur mijn woning uit Tiel. Dit rapport is te downloaden via www.deurnestraat121.nl

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie (nadien). Dubbel glas.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

BIEDEN VANAF
Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 180.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 180.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 207 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 417 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort 24/80+ (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AC Perceelnummer 2342 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom