Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ezingestraat 1 in Arnhem 6835 DD

Ezingestraat 1

6835 DD Arnhem
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een royale hoekwoning in een fijne buurt? Deze hoekwoning met 5 slaapkamers, een moderne keuken, een keurige badkamer, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een royale tuin met een achterom is dan wellicht iets voor u. Deze woning is op een perceel gelegen van 316 m² en biedt daardoor veel mogelijkheden voor eigen invulling. Een woning die zeker gezien mag worden!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Ezingestraat 1, 6835 DD Arnhem

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een royale hoekwoning in een fijne buurt? Deze hoekwoning met 5 slaapkamers, een moderne keuken, een keurige badkamer, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een royale tuin met een achterom is dan wellicht iets voor u. Deze woning is op een perceel gelegen van 316 m² en biedt daardoor veel mogelijkheden voor eigen invulling. Een woning die zeker gezien mag worden!

BROCHURE EN WEBSITE
Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de brochure, lijst van zaken en dergelijke downloaden. www.ezingestraat1.nl 

INDELING
Begane grond:
Hal, meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, keurig toilet en een ruime trapkast.
Ruime en zeer lichte, L-vormige woonkamer van 26 m², waar diverse opstellingen mogelijk zijn.
Moderne, halfopen keuken (Kvik, 2009) met een prettige indeling en vormgeving, welke is gestoeld op Deens design. Er is zeer veel opbergruimte en de breakfast-bar bij het grote raam met veel lichtinval is een echte aanvulling op het geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Afwasmachine
- Koel-vries combinatie
- Combi-oven
- Kookplaat
- Afzuigkap
De keuken-kant van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren (2009) met een houtnerf en er is een designradiator geplaatst.
De begane grond is volledig voorzien van een rustieke houten vloer.

1e verdieping:
Ruime overloop.
4 ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 7, 9 en 12 m², waarvan één slaapkamer met een 'frans' balkon, een vaste kast en een grote schuifwand. Deze is momenteel in gebruik als walk-in closet.
Lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie.
De verdieping is volledig voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Overloop met tegelvloer en cv-installatie, aansluiting wasmachine en wasdroger met dakdoorvoer en bergruimte. Ook bevindt zich hier de omvormer voor de 8 zonnepanelen, die eind maart 2017 geplaatst zijn. Deze hebben een theoretische capaciteit van ruim 2000 kWh en ze hebben dit in het eerste jaar met ruim 10% verbeterd. De huidige bewoners voorzien daarmee volledig in hun elektrisch verbruik en leveren zelfs terug.
5e slaapkamer van 13 m² met Velux-dakraam, bergkast en goed toegankelijke bergluiken.

TUIN
Royale, zonnige tuin met verrassende hoekjes, meerdere terrassen en borders. In september plukt u letterlijk de vruchten van uw eigen druivenrank en appelboom! De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten en door de diverse mogelijke zitplekken kunt u bijna de hele dag kiezen of u zon of schaduw wilt.

BIJGEBOUWEN
Vanuit de keuken is er toegang naar een vrijstaande houten berging met elektra en ruime stellingen. De afscheiding van de binnenplaats is voorzien van glas met kunststof kozijnen.

OMGEVING
Vredenburg is een prettige, ruim opgezette wijk in Arnhem-Zuid en heeft een actieve buurtvereniging (niet verplicht). Op 5 minuten lopen ligt het kleine winkelcentrum Groningensingel met een supermarkt, bakker, bloemist en cafetaria. Op 5 minuten met de fiets de andere kant op ligt het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg, waar u veel grote winkelketens aantreft zoals een AH XL, Blokker, Kruidvat, Hema, C&A etc.
Met 20 minuten fietsen staat u in de bruisende binnenstad van Arnhem of in de gezellige omliggende dorpskernen van Huissen of Elst. Met mooi weer is het op een kleine 10 minuten fietsen heerlijk toeven in het recreatiegebied Park Lingezegen met o.a. de Rijkerswoerdse Plassen. Voor ieder wat wils dus!
De woning is perfect gelegen voor het uitvallen naar zowel de A12 als de A15 richting het westen, zodat er keuze is indien er op een van beiden erg veel file staat. Ook de A50 noord/zuid is snel bereikbaar door de ontsluiting van de relatief nieuwe wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 316 m².
Woonoppervlakte: 117.60 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 9.40 m².
Externe bergruimte: 7.50 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 157.80 m².
Bruto inhoud woning: 408.44 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1972.
Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel 2004.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Isolatievoorzieningen: Volledig dubbel glas.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Voorzijde met kunststof kozijnen.
Zonnepanelen: 8 stuks. Opbrengst 2017: 2.255 KWH.
Voorlopig energielabel: D.

AANVAARDING
In overleg.

BIEDEN VANAF
Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 195.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 316 m² Inhoud 409 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 9 zonnepanelen Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen TV-Kabel Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja Kadaster: W 1539 Arnhem Oppervlakte 181 m² Kadaster: W 1933 Arnhem Oppervlakte 135 m²

Video's

Plattegronden

Ezingestraat 1 in Arnhem 6835 DD Ezingestraat 1 in Arnhem 6835 DD Ezingestraat 1 in Arnhem 6835 DD Ezingestraat 1 in Arnhem 6835 DD Ezingestraat 1 in Arnhem 6835 DD Ezingestraat 1 in Arnhem 6835 DD Ezingestraat 1 in Arnhem 6835 DD

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Ezingestraat 1, 6835 DD Arnhem

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Wilt u deze woning aan iemand anders doorsturen c.q. aanbevelen? Stuur het via onderstaand formulier door.
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen. Bellen kan natuurlijk ook op 026-383 03 30.
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.