Omschrijving

Wat een heerlijke ruimte in en om het huis. Deze fraaie vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² en is een echte (gezins-)woning voor diegene die ruimte en rust zoeken, maar ook zo in het bruisende centrum van Arnhem of Huissen wil zijn. Het huis heeft een grote uitgebouwde woonkamer, een complete inbouwkeuken, keurig sanitair, 4 slaapkamers, een garage en een grote zonnige tuin. Kortom; een woning die zeker het bekijken waard is!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de lijst van zaken, vragenlijst en dergelijke downloaden: www.hofsingel152.nl 

INDELING
Begane grond: Hal, een meterkast, een trapkast en een mooi "zwevend” toilet en een hoekfonteintje.
Ruime uitgebouwde woonkamer van 47 m² met een houtkachel en 2 lichtkoepels.
Open keuken met een grote U-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- Oven,
- Combi magnetron,
- 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
Aan de woonkamer grenst een mooie overkapping met elektrische screens.
Begane grond met een plavuizenvloer.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 11, 11 en 18 m².
Mooie, lichte, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet en een wastafelmeubel.
Verdieping met een laminaatvloer.

2e Verdieping: CV-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 14 m² met 2 Velux dakramen.
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Royale zonnige tuin met een terras, een gazon, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Westen en Noorden.
Er is een puls met pomp voor het sproeien van de grote tuin.

BIJGEBOUWEN E.D.
Aangebouwde stenen garage met water en elektra.
Parkeerplaats op eigen terrein.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 373 m².
Woonoppervlakte: 147.70 m².
Overige inpandige ruimten: 20.80 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 27.40 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 225 m².
Bruto inhoud woning: 573.76 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1974.
Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel 2012.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 6 groepen, 2 kookgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. Deels screens.
Elektrisch zonnescherm.
Betonpannen gereinigd en gecoat.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: D.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Dubbel glas.

LOCATIE
De Hofsingel is in ’t Duifje gelegen, een rustige en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. U moet denken aan de hoek van Huissen, waar u binnendoor op de fiets naar toe kunt. Met zowel de auto als het openbaar vervoer (Trolley-bus) begeeft u zich binnen enkele minuten in het overdekte winkelcentrum Kronenburg of de gezellige winkelstraat van het dorpse Huissen. Op fietsafstand vinden we tevens een Kruidvat en Lidl terug. Lekker wandelen? Vanaf deze woning loop je zo het Immerloopark in!

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 395.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.