Puntman Makelaardij B.V.
Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Hofsingel 152, 6834 GP Arnhem
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een heerlijke ruimte in en om het huis. Deze fraaie vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² en is een echte (gezins-)woning voor diegene die ruimte en rust zoeken, maar ook zo in het bruisende centrum van Arnhem of Huissen wil zijn. Het huis heeft een grote uitgebouwde woonkamer, een complete inbouwkeuken, keurig sanitair, 4 slaapkamers, een garage en een grote zonnige tuin. Kortom; een woning die zeker het bekijken waard is!
MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de lijst van zaken, vragenlijst en dergelijke downloaden:
www.hofsingel152.nl
INDELING
Begane grond: Hal, een meterkast, een trapkast en een mooi "zwevend” toilet en een hoekfonteintje.
Ruime uitgebouwde woonkamer van 47 m² met een houtkachel en 2 lichtkoepels.
Open keuken met een grote U-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- Oven,
- Combi magnetron,
- 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
Aan de woonkamer grenst een mooie overkapping met elektrische screens.
Begane grond met een plavuizenvloer.
1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 11, 11 en 18 m².
Mooie, lichte, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet en een wastafelmeubel.
Verdieping met een laminaatvloer.
2e Verdieping: CV-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 14 m² met 2 Velux dakramen.
Verdieping met een laminaatvloer.
TUIN
Royale zonnige tuin met een terras, een gazon, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Westen en Noorden.
Er is een puls met pomp voor het sproeien van de grote tuin.
BIJGEBOUWEN E.D.
Aangebouwde stenen garage met water en elektra.
Parkeerplaats op eigen terrein.
OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 373 m².
Woonoppervlakte: 147.70 m².
Overige inpandige ruimten: 20.80 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 27.40 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 225 m².
Bruto inhoud woning: 573.76 m³.
ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1974.
Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel 2012.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 6 groepen, 2 kookgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. Deels screens.
Elektrisch zonnescherm.
Betonpannen gereinigd en gecoat.
ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: D.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Dubbel glas.
LOCATIE
De Hofsingel is in ’t Duifje gelegen, een rustige en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. U moet denken aan de hoek van Huissen, waar u binnendoor op de fiets naar toe kunt. Met zowel de auto als het openbaar vervoer (Trolley-bus) begeeft u zich binnen enkele minuten in het overdekte winkelcentrum Kronenburg of de gezellige winkelstraat van het dorpse Huissen. Op fietsafstand vinden we tevens een Kruidvat en Lidl terug. Lekker wandelen? Vanaf deze woning loop je zo het Immerloopark in!
AANVAARDING
In overleg.
VRAAGPRIJS
€ 395.000,-- Kosten Koper
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Inhoud
574 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
30-10-2029
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
111 m² (8.5 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Wonen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
W
Perceelnummer
377
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom