Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Lesterhuispad 25, 6835 DN Arnhem Vraagprijs € 194.500,- k.k.
Lesterhuispad 25 in Arnhem 6835 DN

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers? Dan is dit huis zeker iets voor u! Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een zonnige lichte woonkamer, open keuken, keurig sanitair, 5 slaapkamers, vrije tuin en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Kortom; een woning die zeker gezien mag worden!

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.lesterhuispad25.nl

INDELING
Begane grond: Hal, meterkast, trapkast, vaste kasten en een keurig "zwevend" toilet met hoekfonteintje.
Ruime L-vormige en tuingerichte woonkamer van 27 m² met een convector en via een schuifpui toegang tot de tuin.
Open keuken met L-vormige keukeninrichting welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast,
- Vaatwasser (2-persoons),
- 4 pits gasstel en afzuigkap.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers.
4 mooie slaapkamers van respectievelijk 6, 7, 8 en 12 m² waarvan 1 met een 'frans' balkon en 2 met vaste kasten.
Keurige vergrootte badkamer met een ligbad, douchecabine, 2e "zwevend" toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: Overloop met een cv-installatie en bergruimte.
5e slaapkamer van 13 m² met een dakraam en een wasmachine aansluiting.

TUIN
Vanuit de woonkamer is via de tuindeur een verzorgde zonnige tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het Oosten. Door de ideale ligging van de tuin kunt u de gehele dag genieten van de zon, maar ook van de schaduw.

BIJGEBOUWEN E.D.
Vrijstaande houten berging met elektra.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 158 m².
Woonoppervlakte: 118 m².
Externe bergruimte: 7.90 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 159.90 m².
Bruto inhoud woning: 404.81 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1974.
Verwarming: Vaillant HR Combiketel 2007.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 5 groepen.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Volledig dubbel glas. Nageïsoleerde spouwmuur.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 194.500,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 194.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-07-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente ARNHEM Sectie W Perceelnummer 1403 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom