Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Eusebiusbinnensingel 22, 6811 BX Arnhem Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Eusebiusbinnensingel 22 in Arnhem 6811 BX

Omschrijving

Royaal, goed onderhouden hoekappartement op een top locatie, dat is wat het hier betreft! Dit is stads wonen in optima forma. Je woont in het centrum van Arnhem, maar wel precies aan de rand en dus rustig, met voldoende parkeermogelijkheid en een fantastisch uitzicht. Met een woonoppervlakte van 109 m², een royale woonkamer, een moderne keuken, net sanitair en de 3 ruime slaapkamers is dit echt een heerlijk appartement die u zeker gezien moet hebben!

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.eusebiusbinnensingel22.nl.

INDELING
Entree: Beltableau, brievenbussen, visiofoon en een trapopgang naar de 2e verdieping.

Appartement: Hal, meterkast en een ruime berg-/provisiekast.

3 mooie, ruime slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 18 m² waarvan één met een vaste kast en de grootste met een fraaie kastenwand en eigen extra toegang tot de badkamer.

Dichte keuken met een moderne, complete, in 2 delen opgestelde inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vriezer,
- Vaatwasser,
- Combi Oven,
- Combi Magnetron,
- 4 pits keramische kookplaat en een 2 pits gasstel,
- RVS Afzuigkap,
- Wasmachine en droger.
- Het aanrecht is uitgevoerd in lichtgekleurd graniet.

Nette, geheel betegelde badkamer met een ligbad (whirlpool) annex douche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de hal als de ouderslaapkamer.

Mooie, lichte woonkamer van 37 m² met een houtkachel en openslaande deuren naar de loggia toe. Vanuit de woonkamer en de loggia kijk je prachtig op de St. Walburgiskerk, het Airborneplein, park Lauwersgracht en het gemeentehuis.

OMGEVING
Eenmaal buiten, loop je direct de historische binnenstad in waar je alles bij de hand hebt wat je maar mogelijk nodig kunt hebben, zoals o.a. gezellige cafés , restaurants, supermarkten etc., of geniet op een mooie dag van de zon op de gezellige Rijnkade met vele terrassen. Met de auto zit je zo op de A325 of op het Velperbroek circuit, er is een bushalte vlakbij en natuurlijk ben je ook zo op het NS station. Parkeren kan voor de deur (sector A) of in één van de drie parkeergarages in de buurt. De kosten voor een parkeervergunning zijn € 141,-- per jaar. Ook een tweede auto en een bezoekerspas behoren tot de mogelijkheden.

Een ideale woonomgeving voor wie houdt van stads wonen!

BERGING EN PARKEREN
Inpandige berging met elektra.
Parkeervergunning: € 141,-- per jaar.
Bezoekerspas voor 300 uur: 21,-- per jaar.

VVE
Actieve en gezonde VVE, beheerd door/via VVE Nederland Beheer.
De servicekosten bedragen € 117,39 per maand.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte: 109.30 m².
Overige inpandige ruimten: 0.90 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 6.10 m².
Externe bergruimte: 5.30 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 122.10 m².
Bruto inhoud woning: 396.68 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1958.
Verwarming: Remeha HR Combiketel 2010.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 14 groepen en 4 aardlekschakelaars.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: D.
Isolatievoorzieningen: Volledig dubbel glas.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 225.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 117,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 109 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 397 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-04-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting Vergunning € 141,-- per jaar Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Bijdrage VVE p/m € 117,39 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie O Perceelnummer 7712 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom