Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845 JB Arnhem
Tel: 026-383 03 30
info@puntman.nl
Kruidenplein 38, 6833 GZ Arnhem Vraagprijs € 160.000,- k.k.
Kruidenplein 38 in Arnhem 6833 GZ

Omschrijving

Op zoek naar een appartement dat u zo kunt betrekken? Dan is deze woning zeker iets voor u! Een royale, op de derde etage gelegen en zeer netjes afgewerkt 3-kamer appartement. Voorzien van een zonnig terras over de volledige breedte en een afgesloten en overdekte parkeerplaats met separate berging in de garage. 

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar, www.kruidenplein38.nl

ENTREE: 
Centrale, gemeenschappelijke entree met trappenhuis, lift, postbussen en intercom. 

INDELING: 
Hal, garderobe, meterkast en een keurig toilet met fonteintje.

Twee royale slaapkamers van respectievelijk 11 en 14 m². Mooie, geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine en wastafel.

Lichte woonkamer van 23 m² met een groot raam en een hardhouten schuifpui naar het zonnige, ruime balkon. Het balkon is over de volle breedte van het appartement gelegen en beschikt over voldoende ruimte voor een ruime zit of een gezellige eettafel. 

Moderne, open eetkeuken van 11 m² met een L-vormige inbouwkeuken (Brugman) welke is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Vaatwasser,
- Magnetron (los),
- Koel-/vriescombinatie (los),
- 5 pits gasstel en afzuigkap.

Via de keuken heeft men toegang tot een functionele bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

VVE
Goed functionerende en actieve VVE. De servicekosten bedragen € 141,-- per maand. 

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte: 85.30 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 13.20 m².
Externe bergruimte: 5.50 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 96.10 m².
Bruto inhoud woning: 277.73 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 2007.
Verwarming: Nefit Smartline HR Combiketel 2007.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Isolatievoorzieningen: Volledig isolatiepakket.
Algemeen onderhoud binnen: Goed tot uitstekend.
Algemeen onderhoud buiten: Goed tot uitstekend.
Mechanische ventilatie / Woonkamer, keuken en hal met Eiken houtenvloer.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: A.
Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd.

AANKOOP GROND / EINDE ERFPACHT
Aankoop grond c.q. beëindigen erfpacht € 53.000,--. Er is tevens een mogelijkheid om de grond in de erfpacht voort te zetten voor een bedrag van € 349,64 bruto per maand. Dit bedrag is net zoals de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar! 

AANVAARDING
In overleg.

BIEDEN VANAF 
Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 160.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 160.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 278 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2018 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Bijdrage VVE p/m € 141,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 2822 Index 38 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 4.113,48 per jaar